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전세권 설정 비용부터 필요서류 해지방법까지 총정리 전세권 설정 비용부터 필요서류 해지방법까지 총정리 전세권 설정은 임차인의 전세보증금을 강하게 보호하는 방법으로, 등기부등본에 직접 ‘전세권’이 기재되어 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우 임차인이 곧바로 경매를 신청할 수 있는 강력한 권리입니다. 아래에서 전세권 설정의 비용, 필요서류, 해지(말소) 절차까지 한 번에 정리해 드립니다. 1️⃣ 전세권 설정이란?임차인의 권리를 등기부등본에 등재하여 보증금을 법적으로 보호하는 방법보통 전세보증보험보다 강력한 권리 주장 가능 2️⃣ 전세권 설정 비용등록세: 전세보증금의 0.2%교육세: 등록세의 20%등기신청 수수료: 15,000원(건당)총비용 예시:보증금 2억 원 기준등록세: 400,000원 + 교육세: 80,000원 + 등기신청 수수료: 15,000원 =.. 2025. 5. 16.
전세사기 특별법 개정안 주요 내용 (+피해자 구제 신청방법) 전세사기 특별법 개정안 주요 내용 (+피해자 구제 신청방법)1️⃣ 전세사기 특별법 개정안 주요 내용2025년 시행된 전세사기 특별법 개정안은 전세사기 피해자들의 주거 안정을 위해 다양한 지원 방안을 마련하였습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.법 적용 기간 2년 연장 : 기존 2025년 5월 31일 만료 예정이던 특별법이 2년 더 연장되어, 피해자 지원의 공백을 막았습니다피해자 인정 범위 확대기존 보증금 3억 원 이하에서 5억 원 이하로 상향, 위원회 심의 시 최대 7억 원까지 피해금액 인정이중계약·신탁사기·위반건축물 등 다양한 유형의 피해도 인정 대상에 포함공공매입 및 임대주택 지원 강화LH 등 공공기관이 피해주택을 경·공매로 매입, 피해자에게 최대 10년간 공공임대주택 무상 거주 기회 제공이미 경매가.. 2025. 5. 15.
전세 사기 피해 급증 6월 계약시 3가지는 꼭 확인하세요 전세 사기 피해 급증 6월 계약시 3가지는 꼭 확인하세요 전세 사기 피해가 매년 증가하고 있으며, 특히 6월은 이사 수요가 많은 시기라 더욱 주의가 필요합니다. 최근 국토부 발표에 따르면, 전세 사기 피해자의 평균 보증금 손실액이 1억 2천만 원 이상에 달한다고 합니다. 이번 포스팅에서는 6월에 전세계약을 앞두고 있는 분들이 꼭 확인해야 할 전세 사기 예방 체크리스트 3가지를 소개합니다. 1. 전세보증금 반환보증 가입 여부 확인 (HUG 또는 SGI)✔ 왜 중요할까요?전세 계약이 끝난 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않거나 사라지는 경우, 보증금을 대신 반환해주는 제도입니다.2025년부터는 전세 사기 예방을 위해 일부 지역은 의무 가입도 논의되고 있습니다. 반드시 확인할 사항:해당 주택이 전세보증금 반환보.. 2025. 5. 14.
전세보증보험으로 전세사기 100% 예방될까요? 전세보증보험으로 전세사기 100% 예방될까요? 1️⃣ 전세보증보험 100% 보장이 되는 상품인가요?전세보증보험에 가입하면 원칙적으로 임차인이 낸 전세보증금 전액(100%)을 보장받을 수 있습니다. 다만, 실제로 100% 보장받으려면 몇 가지 중요한 조건과 제한이 있습니다.전세보증보험의 보장 범위전세보증보험(전세금 반환보증)은 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 임차인에게 대신 전세금을 지급하는 상품입니다. 임차인이 보험에 정상적으로 가입했고, 보증기관이 정한 요건을 모두 충족했다면, 전세보증금 전액(100%)을 돌려받을 수 있습니다. 실제 전세사기 피해가 발생해도, 보증보험에 가입되어 있고 조건을 충족하면 보증금 100% 회수가 가능합니다. 100% 보장이 제한되는 주요 사례제한 요건설명주택.. 2025. 5. 14.